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基于BIM的房地产个案评估体系研究与示范应用成果评价结果公示

来源:广东国评    发布时间: 2019-03-19

2019年3月19日,根据评价委托方 深圳市房地产评估和发展研究中心 提供的评价申请材料,广东国评科技成果评价宝盈彩票组织专家对成果【 基于BIM的房地产个案评估体系研究与示范应用 】进行了评价,会议现场专家审阅了委托方提供的评价材料,听取了成果完成单位的报告并进行了质询,形成评价结论如下:

1.技术水平评价:

1)【创新性】该科技成果 构建了涵盖基础数据、个案评估以及管理查询的基于BIM的房地产个案评估体系;通过建立工程造价库从BIM中提取建筑物的工料消耗相关信息,并与工程造价站建立关联,以计算当期工程造价;利用BIM对房屋的景观、日照和环境进行了三维建模和量化计算,并形成房地产价格的三维影响因素模型,融入房地产评估中的市场比较法评估流程;对房屋的建筑结构建立细部模型,并将其应用于房地产评估中的成本法评估流程 。完成方通过该研究申请并授权软件著作权 1 件、发表论文 3 篇。成果技术创新性评价为 提升性创新 ;

2)【前瞻性与必要性】该科技成果 将BIM与房地产评估结合,满足了房地产个案评估业务的需要,也为房地产评估向精细化入户评估提供了技术与数据支撑 ,评价为 具有较高的前瞻性与必要性 ;

3)【功能性与可靠性】该科技成果经第三方检测机构测试及现场验证,在信息导入、浏览、指标分析、评估、报告生成输出等各环节均通过测试 。评价为 部分实现预期目标功能 ;

4)【成熟性】根据研究与应用证明材料,该成果评价为 应用验证阶段 ;

5)【系统扩展性】根据研究报告与应用证明材料,该成果评价为 具有一定的系统扩展性 ;

综上,该科技成果综合技术水平评价为 国内领先水平 。

2.应用效益评价:

1)【实用性与适用性】该科技成果 适用于房地产个案评估业务,也可拓展应用于区域性房地产市场分析,满足了房地产评估对权威、准确房价的诉求 ,评价为 具有较大的实用价值 ;

2)【应用效果】该科技成果 在深圳前海土地整备协议中土地补偿价值的评估中实施应用,应用反馈提高了评估模型的精确度 ,评价为 取得了一定的应用效果 ;

3)【经济与社会效益】该科技成果 提升了我国房地产评估的理论与实践水平,并在促进产业发展、节约社会资源、促进公共体系建设等方面体现出经济与社会效益 ,评价为 具有良好的经济与社会效益 ;

综上,该科技成果综合应用效益评价为 良好 。


现将该科技成果评价结果进行公示。



公示时间:3天

公示期限:2019年3月19日至2019年3月21日

法律声明

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